720 000 $ +TPS/TVQ
Maison de plain-pied à vendre - Les Éboulements (Les Éboulements)
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127 Rue du Vallon, Les Éboulements (Les Éboulements), G0A 2M0
Le Chic Repère, votre refuge au coeur de Charlevoix! Découvrez cette propriété contemporaine construite en 2023, nichée dans un environnement boisé et paisible au Domaine Charlevoix. Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre 3 chambres, une aire de vie lumineuse, un spa et une terrasse couverte. Avec ses revenus locatifs en évolution et la location à court terme permise, elle représente une belle occasion de combiner investissement et plaisir personnel. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Charlevoix tout en générant des revenus!
-
Superficie du terrain:
42 379 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
36' X 28'
2023
1 008 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LE CHIC REPÈRE - UN REFUGE CONTEMPORAIN AU COEUR DE CHARLEVOIX
Située dans le recherché Domaine Charlevoix, cette magnifique propriété construite en 2023 offre un parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et nature.
Son architecture contemporaine, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie lumineux créent une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour décrocher du quotidien.
UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA DÉTENTE
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bains
- Pouvant accueillir 9 personnes pour dormir
- Aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon
- Fenestration abondante offrant une belle connexion avec la nature
- Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale (divan-lit) et espace de jeux
- Terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur
- Spa et espace foyer extérieur pour des moments de détente
- Terrain boisé de plus de 42 000 pi² offrant intimité et tranquillité
- Accès à plus de 8 km de sentiers pour les amateurs de plein air
- Propriété vendue entièrement meublée et équipée
UN PIED-À-TERRE QUI PEUT AUSSI GÉNÉRER DES REVENUS
Le Chic Repère représente une belle occasion pour les acheteurs souhaitant combiner plaisir personnel et investissement immobilier.
Cette propriété offre la possibilité de profiter de son propre refuge dans Charlevoix tout en générant des revenus locatifs durant les périodes où elle n'est pas utilisée par ses propriétaires.
Les revenus locatifs ont atteint 53 000 $ en 2025, témoignant de l'attrait de cette propriété auprès de la clientèle touristique. Les prévisions pour 2026 s'élèvent à 63 500 $, représentant une augmentation d'environ 20 % et confirmant son excellent potentiel de rentabilité.
Une occasion intéressante d'acquérir une propriété entièrement meublée et équipée, permettant de conjuguer évasion, confort et revenus!
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Le Domaine de Charlevoix est un environnement de choix pour les amoureux de la nature et du plein air. La région offre une multitude d'activités en toutes saisons : randonnée, vélo, ski, golf et découvertes gastronomiques.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader ou une propriété offrant des revenus locatifs, Le Chic Repère saura vous séduire.
Une belle occasion de devenir propriétaire dans Charlevoix, tout en profitant des avantages de la location touristique!
Particularités du bâtiment
36' X 28'
2023
1 008 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
164' X 294'11" Irrégulières
42 378,59 Pi2
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 3
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 9'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 16'8" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 13'6" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'8" X 20' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 5' | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'10" X 5' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Vendu équipé et meublé (sauf quelques exclusions)
Effets personnels, BBQ, le banc dans une des chambres au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.6%
-
13.7%
-
18.1%
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21.1%
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27.4%
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90.2%
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3.5%
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2.3%
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3.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est STEPHANIE MALTAIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
- Bur.: 418-682-7000 |
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